Omschrijving

Charmant 3-kamer appartement met zonnig dakterras gelegen op de eerste verdieping in het hart van het Statenkwartier Wil je wonen in een van de leukste plekjes van Den Haag? Dat kan in dit charmante en goed onderhouden appartement op de eerste verdieping, midden in het geliefde Statenkwartier. Met ongeveer 90 m² woonoppervlakte, twee slaapkamers en een heerlijk zonnig dakterras op het zuidwesten (ZW), is dit een bijzonder fijne plek om thuis te komen. En dan de locatie… zodra je de voordeur uit stapt, sta je meteen op de Frederik Hendriklaan, beter bekend als de Fred. Hier vind je letterlijk alles binnen handbereik: gezellige winkels, supermarkten, delicatessen, cafés en restaurants. En niet te vergeten de Franse bakker en de leuke speeltuin voor de kinderen. Ideaal voor dagelijkse boodschappen, maar net zo leuk voor een gezellige lunch, drankje of diner. Het appartement combineert de charme van het Statenkwartier met het gemak van alle voorzieningen om de hoek. Vanaf huis loop je zo naar het strand, de levendige 2e Binnenhaven van Scheveningen en het Scheveningse Bos. Openbaar vervoer en diverse internationale organisaties en scholen zijn ook makkelijk bereikbaarHet centrum van Den Haag is ook gemakkelijk bereikbaar. Met de fiets, tram 17 of verschillende buslijnen (24, 28, 21, 22) ben je in ongeveer 15 minuten in het centrum. Ook het Centraal Station en station Hollands Spoor zijn in zo’n kwartiertje te bereiken, bijvoorbeeld via tram 17 en tram 11 of met de fiets, en de wegen richting het centrum van Den Haag, Rotterdam, Amsterdam en Utrecht zijn goed toegankelijk. ZONNIG DAKTERRAS Een absolute plus is het royale dakterras aan de achterzijde. Dankzij de ligging op het zuidwesten kun je hier heerlijk genieten van de middag- en avondzon. Een perfecte plek voor een kop koffie in de ochtend, een gezellige borrel met vrienden of lange zomeravonden buiten. Kortom: een sfeervol en ruim appartement met twee slaapkamers, een heerlijk zonnig dakterras en alle levendigheid van de Fred letterlijk voor de deur. Een ideale combinatie van comfortabel wonen, buitenruimte en een fantastische Haagse locatie! Indeling Begane grond ingang, ontvangsthal met deur naar een privétrap die leidt naar de ruime overloop op de 1e verdieping. Aan de voorzijde bevinden zich de woonkamer en de eerste slaapkamer (verhoogde kamer, 1,95 meter hoog). Aan de achterzijde zijn de keuken, tweede slaapkamer, badkamer en een heerlijk dakterras. De vernieuwde keuken (2021) is uitgerust met een ingebouwde oven en gaskookplaat, vrijstaande vaatwasser en koelkast, aansluitingen voor wasmachine, en een deur naar het dakterras. De tweede slaapkamer heeft openslaande ramen naar het terras en geeft toegang tot de badkamer met een wastafelmeubel en douchecabine. Verder in de hal is er een ruime wc met een klein wastafeltje. - 3-kamerappartement, woonoppervlakte ca 90 m² - Bouwjaar 1908 - Rijks beschermd stadsgezicht - Energielabel A - Verwarming middels CV-combiketel Vaillant VHR 2015 - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Actieve VvE met inschrijving KvK, maandelijkse bijdrage a € 132.00 - Gelegen op eigen grond - In de koopovereenkomst zal een ouderdoms- en materialen clausule worden opgenomen - Oplevering in overleg[10:00, 28/9/2026] David Arellano: Charming 4-room apartment with sunny roof terrace located on the first floor in the heart of Statenkwartier Charming 3-room apartment with sunny roof terrace located on the first floor in the heart of Statenkwartier Want to live in one of the nicest spots in The Hague? You can in this charming and well-maintained first-floor apartment, located right in the beloved Statenkwartier. With approximately 90 m² of living space, two bedrooms, and a lovely sunny roof terrace facing southwest (SW), this is a particularly nice place to call home. And then the location… as soon as you step out the front door, you are right on Frederik Hendriklaan, better known as the Fred. Here you will find literally everything within reach: cozy shops, supermarkets, delicatessens, cafés, and restaurants. And not to forget the French bakery and the nice children's playground. Ideal for daily shopping, but just as fun for a cozy lunch, drink, or dinner. The apartment combines the charm of the Statenkwartier with the convenience of having all amenities nearby. From the home, you can easily walk to the beach, the lively 2nd Inner Harbor of Scheveningen, and the Scheveningen Woods. Public transport and various international organizations and schools are also within close reach. The center of The Hague is easily accessible as well. By bike, tram 17, or various bus connections (24, 28, 21, 22), you can be in the city center in about 15 minutes. Central Station and Hollands Spoor station can also be reached in roughly a quarter of an hour, for example via tram 17 and tram 11 or by bike, and roads toward the center of The Hague, Rotterdam, Amsterdam, and Utrecht are easily accessible. SUNNY ROOFTOP TERRACE A definite plus is the spacious rooftop terrace at the back. Thanks to its southwest-facing location, you can enjoy the afternoon and evening sun here. A perfect spot for a morning coffee, a cozy drink with friends, or long summer evenings outside. Ground floor entrance, reception hall with door to a private staircase leading up to the spacious landing on the 1st floor. At the front are the living room and first bedroom (raised room, 1.95 meters high). At the back are the kitchen, second bedroom, bathroom, and a lovely rooftop terrace. The renovated kitchen (2021) comes with a built-in oven and gas hob, freestanding dishwasher and fridge, washing machine connection, and a door to the rooftop terrace. The second bedroom has French windows opening onto the terrace and provides access to the bathroom with a vanity unit and shower cabin. Further along the hall, there is a spacious toilet with a small sink. - 3-room apartment (2 bed rooms, living room and kitchen), living area approx. 90 m² - Built in 1908 - Nationally protected cityscape - Energy label A - Heating via Vaillant VHR 2015 combi boiler - Fully fitted with plastic window frames with double glazing, renovated in 2021 and 2023 - Active VvE (Homeowners Association) registered with the Chamber of Commerce, monthly contribution €132.00 - Located on private land - A clause regarding age and materials will be included in the purchase agreement

Kenmerken

Foto's

Locatie