Omschrijving

Bent u op zoek naar een in goede staat van onderhoud verkerende twee-laags eengezinswoning van ca. 97 m² woonoppervlakte met 3 slaapkamers in Den Haag? Dan bent u hier aan het juiste adres. De woning beschikt over een zeer grote diepe achtertuin van ca. 14 meter diep met eigen berging en achterom. De woning is op loopafstand gelegen van het winkelcentrum De Leyweg en is gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Indeling Entree woning, hal v.v. meterkast, toilet met fontein. De hal kenmerkt zich door de hoogte boven de trap, het dakraam en daarmee de lichtinval. Vanuit de hal toegang tot de zeer lichte woonkamer met als verlengstuk de ideale serre. De woonkamer is v.v. een neutrale plavuizenvloer. De keuken is v.v. trapkast, 5 pits gaskookplaat, re-circulatiekap, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, combi-oven en apothekerskast. Vanuit de serre toegang tot de tuin v.v. houtenschuur (dak in 2022 vervangen). 1e verdieping: lichte slaapkamer aan de voorzijde van de woning, moderne badkamer v.v. douche, ligbad, toilet, wastafelmeubel, wandkast en mechanische ventilatie. Ruime berging op de overloop v.v. opstelplaats wasmachine-/droger, cv-combi ketel (Remeha bouwjaar 2014) en mechanische ventilatie unit. Aan de achterzijde van de woning treft u de muziekkamer en de naastgelegen riante ouderslaapkamer. De woning heeft de mogelijkheid tot het plaatsen van een opbouw. - Type woning: tussenwoning - Woonoppervlak: ca 97 m2 - De grond is belast met erfpacht, de canon is eeuwigdurend afgekocht - Verwarming en warm water middels cv-combi ketel (Remeha bouwjaar 2014) - De woning is geheel v.v. dubbel glas (deels houten kozijnen, deels kunststof) - Het dak van de woning en de schuur is in 2022 vernieuwd - Uitgevoerde werkzaamheden: toilet, badkamer, serre en tuin in 2021 vernieuwd, de keuken is in 2014 geplaatst, vloer boven geëgaliseerd - Mogelijkheid tot het plaatsen van een dakopbouw - Het betreft een beschermd stadsgezicht - Conform het bouwjaar van de woning zullen wij de ouderdom-en materialenclausule opnemen in de koopovereenkomst - Oplevering in overleg

Kenmerken

Foto's

Locatie