Omschrijving

Moderne, uitstekend onderhouden woning in de Wateringse Binnentuinen Vrij uitzicht over het water, een zonnige achtertuin en een eigen parkeerplaats. Deze ruime 5-kamer eengezinswoning in de gewilde Wateringse Binnentuinen biedt het comfort van een moderne woning, gecombineerd met een karakteristieke uitstraling. De woning uit 2016 is volledig gasloos, heeft energielabel A en is voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen. De woning is in augustus 2026 volledig aan de buitenzijde geschilderd en daardoor direct instapklaar. Aan de voorzijde geniet u vanuit de woning van vrij uitzicht over de slingerende singel met breed water. Aan de achterzijde ligt een verzorgde, onderhoudsvriendelijke tuin met eveneens vrij uitzicht, waar u dankzij de gunstige ligging tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De wijk Wateringse Binnentuinen is een ruim opgezette, groene en kindvriendelijke woonwijk met brede lanen, veel water en groen en diverse speelgelegenheden. Kinderopvang en scholen bevinden zich in de wijk en voor de dagelijkse boodschappen zijn diverse winkels en supermarkten op loopafstand. Ook de ligging ten opzichte van Den Haag, Delft, Rijswijk en Wateringen is gunstig. Via de A4, A12 en A13 zijn onder andere Amsterdam, Utrecht en Rotterdam goed bereikbaar. Met het openbaar vervoer (bus/tram) bent u snel in het centrum van Den Haag en Scheveningen. De boulevard van Kijkduin, het strand en de duinen liggen op circa 20 minuten fietsen. Indeling Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree. De hal beschikt over een meterkast, modern toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Via een moderne stalen deur komt u in de lichte, tuingerichte woonkamer. De grote raampartijen tot aan de vloer en de brede openslaande deuren zorgen voor veel natuurlijk licht en een sterke verbinding met de achtertuin. De woonkamer is praktisch ingedeeld met aan de voorzijde de open keuken, in het midden het eetgedeelte en aan de achterzijde het zitgedeelte. De moderne open keuken is uitgerust met een luxe Siemens vaatwasser (vervangen in 2024), een brede inductiekookplaat met afzuigkap, combi-oven, aparte grote koelkast en vriezer en een praktische koffiecorner. Dankzij de vele kasten is er bovendien volop bergruimte. De modern weggewerkte trapkast biedt extra praktische bergruimte. Via de openslaande deuren loopt u direct de achtertuin in. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en beschikt over elektra, een waterkraantje, een houten berging en een achterom. Door de gunstige ligging en het vrije uitzicht kunt u hier tot laat in de avond van de zon genieten. De gehele woning beschikt over een fraaie lichte vloer en vloerverwarming, waarbij de temperatuur per ruimte afzonderlijk kan worden ingesteld. - 5-kamer Eengezinswoning in Wateringse Binnentuinen - Bouwjaar 2016 - Gebruiksoppervlak wonen 125 m² - Perceeloppervlak 120 m² - Erfpachtcanon is eeuwigdurend afgekocht - Eigen parkeerplaats op gezamenlijk terrein VvE bijdrage € 15.- /maand - Energielabel A - Stadsverwarming en dus geheel gasloos - Gehele woning voorzien van vloerverwarming - Oplevering in overleg Modern, excellently maintained home in the Wateringse Binnentuinen Open view over the water, a sunny backyard, and a private parking space. This spacious 5-room family home in the sought-after Wateringse Binnentuinen offers the comfort of a modern house, combined with a characteristic look. Built in 2016, the house is completely gas-free, has an energy label A, and features underfloor heating on all floors. The exterior of the house was fully painted in August 2026, making it move-in ready. At the front, the house enjoys an open view over the winding canal with wide water. At the back, there's a well-maintained, low-maintenance garden with an open view, where you can enjoy the sun until late in the evening thanks to the favorable location. The Wateringse Binnentuinen neighborhood is a spacious, green, and child-friendly area with wide streets, lots of water and greenery, and various playgrounds. Childcare and schools are located in the neighborhood, and there are various shops and supermarkets within walking distance for your daily groceries. The location is also convenient in relation to The Hague, Delft, Rijswijk, and Wateringen. Via the A4, A12, and A13, cities like Amsterdam, Utrecht, and Rotterdam are easily accessible. By public transport (bus/tram), you can quickly get to the center of The Hague and Scheveningen. The boulevard of Kijkduin, the beach, and the dunes are about a 20-minute bike ride away. In short, a perfectly maintained home in a lovely, safe, child-friendly neighborhood. You reach the entrance through the well-kept front garden. The hall has a utility cupboard, a modern toilet with a small sink, and the stairs to the first floor. Through a modern steel door, you enter the bright, garden-facing living room. The large floor-to-ceiling windows and wide patio doors provide plenty of natural light and a strong connection to the backyard. The living room is practically laid out with the open kitchen at the front, the dining area in the middle, and the seating area at the back. The modern open kitchen is equipped with a luxurious Siemens dishwasher (replaced in 2024), a wide induction hob with extractor, a combination oven, a separate large fridge and freezer, and a convenient coffee corner. Thanks to the many cabinets, there is also plenty of storage space. The modern built-in staircase cupboard provides extra practical storage space. Through the French doors, you can walk straight into the backyard. The garden is designed to be low-maintenance and includes electricity, a water tap, a wooden shed, and a back entrance. Thanks to the favorable location and open view, you can enjoy the sun here until late in the evening. The entire house features a beautiful light floor and underfloor heating, with the temperature adjustable in each room individually. First floor The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. At the front, there's a spacious bedroom and the bathroom. The modern, fully tiled bathroom has a bathtub, separate shower, toilet, vanity unit, and towel radiator. At the back are the second and third bedrooms. Second floor You can reach the spacious second floor via the fixed staircase. The dormer at the front adds extra space and natural light. This floor is currently set up with a sleeping area at the back and a second bathroom at the front. This bathroom features a spacious walk-in shower and a vanity unit with a double sink and built-in faucets. Additionally, there is a practical storage room here with the ventilation unit and the connection for the washing machine. The spacious attic storage is accessible via the folding ladder. Features - 5-room Family Home in Wateringse Binnentuinen - Built in 2016 - Living area 125 m² - Plot size 120 m² - Leasehold has been bought off permanently - Private parking, HOA contribution €15/month - Energy label A - District heating, completely gas-free - Underfloor heating throughout the house - Delivery in consultation

Kenmerken

Foto's

Locatie